supercondominio Archives - Il Condominio Nuovo

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Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto…

Variazione Regolamento Supercondominio per ripartizione spese condominiali aree comuni

L'Esperto Risponde

Variazione Regolamento Supercondominio per ripartizione spese condominiali aree comuni

Un nostro lettore ci chiede: Gentilissimi Signori da un po di tempo sono consigliere di un condominio di 103 appartamenti con tre corpi , lo stabile A è composto da quattro scale A B C…

Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto…

L’Esperto risponde: casi pratici nel supercondominio

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

L’Esperto risponde: casi pratici nel supercondominio

Redazione Il Condominio Nuovo L’amministratore ogni anno convoca l’assemblea generale di tutti i condomini del supercondominio composto da tre fabbricati e fa approvare in una sola volta sia le spese afferenti ai beni in comune dei…

Il riparto delle spese nel supercondominio

Dottrina / Il Condominio Nuovo

Il riparto delle spese nel supercondominio

Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Avv. Enzo Rocco La differenza tra condominio e supercondominio è pacifica sia in dottrina che in giurisprudenza. Nel caso di un complesso residenziale costituito da tre distinti fabbricati. Ciascuno degli edifici integra…

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio

Dottrina / Il Condominio Nuovo

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio

Avv. Mario Acquarulo- IlCondominioNuovo Singoli edifici costituiti in altrettanti condòmini vengono a formare un “supercondominio” quando talune cose, impianti e servizi comuni (viale d’ingresso, impianto centrale per il riscaldamento, parcheggio, locali per la portineria o…

Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde
Salve. Ho abitato dal 2012 al 2015 in affitto in un piccolissimo condominio fatiscente di periferia che durante l’inverno era abitato soltanto da me e un’altra famiglia. 8 appartamenti in tutto occupati soltanto nel periodo estivo. La luce nel portone non funzionava quasi mai. Le pulizie venivano fatte una volta a settimana di inverno e […]
Il rimborso delle spese anticipate dal condomino
Avv. Rodolfo Cusano Un condomino che in assenza di una autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea provveda a proprie spese a far eseguire un intervento sulle parti comuni, può poi chiedere il rimborso al condominio? L’art. 1134 c.c. per il condomino che ha fatto spese per le parti comuni, anche senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, prevede il […]
BENE COMUNE: Corridoio di servizio di rispostigli
Avv.Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo Cass. 12157 , 11 giugno 2015 Ha natura condominiale il corridoio di servizio dei ripostigli-sottotetto anche nel caso in cui la proprietà dei ripostigli appartenga ad un solo soggetto, salvo titolo diverso che valga a documentare la proprietà esclusiva del corridoio. E’ quanto emerge dalla sentenza n. 12157 dell’ 11 […]
Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio
D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto e le cantine sono diverse nelle dimensioni e nelle sistemazioni. Fra i due edifici sorge un giardino piantumato, fruibile da […]
Ripartizione spese cancello e per consumo di acqua: quesiti dai lettori
D: Abito in un piccolo condominio di otto unità. Vi sono due cancelli elettrici, che io non uso mai, poiché non possiedo né box né posto auto. Sono totalmente sprovvista di chiave o telecomando dello stesso. Da sempre, comunque, l’amministratore addebita anche a me i costi per manutenzione cancelli, corrente elettrica, sostituzione fotocellule, riparazioni varie […]
La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali
Rodolfo Cusano – avvocato – “Il condominio Nuovo” Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita di tabelle: scale, ascensori, che riguardavano singole spese. Mentre la prima tabella […]

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