supercondominio Archives - Il Condominio Nuovo

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Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto…

Variazione Regolamento Supercondominio per ripartizione spese condominiali aree comuni

L'Esperto Risponde

Variazione Regolamento Supercondominio per ripartizione spese condominiali aree comuni

Un nostro lettore ci chiede: Gentilissimi Signori da un po di tempo sono consigliere di un condominio di 103 appartamenti con tre corpi , lo stabile A è composto da quattro scale A B C…

Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto…

L’Esperto risponde: casi pratici nel supercondominio

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

L’Esperto risponde: casi pratici nel supercondominio

Redazione Il Condominio Nuovo L’amministratore ogni anno convoca l’assemblea generale di tutti i condomini del supercondominio composto da tre fabbricati e fa approvare in una sola volta sia le spese afferenti ai beni in comune dei…

Il riparto delle spese nel supercondominio

Dottrina / Il Condominio Nuovo

Il riparto delle spese nel supercondominio

Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Avv. Enzo Rocco La differenza tra condominio e supercondominio è pacifica sia in dottrina che in giurisprudenza. Nel caso di un complesso residenziale costituito da tre distinti fabbricati. Ciascuno degli edifici integra…

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio

Dottrina / Il Condominio Nuovo

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio

Avv. Mario Acquarulo- IlCondominioNuovo Singoli edifici costituiti in altrettanti condòmini vengono a formare un “supercondominio” quando talune cose, impianti e servizi comuni (viale d’ingresso, impianto centrale per il riscaldamento, parcheggio, locali per la portineria o…

Vendita immobile: a chi spetta il pagamento degli oneri condominiali antecedenti l’acquisto?
Dalla Redazione de “Il condominio Nuovo” In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, chi è tenuto al pagamento degli oneri condominiali riferiti al periodo antecedente l’acquisto: l’alienante o l’acquirente? Ai sensi dell’art. 63 comma 4 delle disp. Att. del codice civile chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al […]
Legittimazione dell’amministratore a stare in giudizio senza la ratifica assembleare
[A cura di: prof. avv. Rodolfo Cusano] Il problema della legittimazione dell’amministratore a stare in giudizio senza la ratifica assembleare nelle cause di impugnativa delle delibere assembleari affligge prima gli amministratori per la loro responsabilità, ma anche gli avvocati che hanno l’obbligo di avvertire il cliente della necessità o meno di portare la citazione per […]
Regolamento condominiale assembleare: formazione e approvazione
Redazione “Il Condominio Nuovo” “Quali sono i quorum previsti dalla legge per la formazione e successiva approvazione di un regolamento condominiale assembleare?” Il regolamento deve essere approvato nell’apposita assemblea condominiale, con la speciale maggioranza prevista dal secondo comma dell’articolo 1136 c.c. e, cioè, da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti ed […]
Condominio parziario: approvazione lavori e riparto spesa
Avv. RodolfoCusano Cassazione Sez. II Civ., sentenza n. 4127 del 02 marzo 2016 – Conferma del condominio parziario Il condominio parziale, disciplinato dall’art. 1123 c.c., comma 3, ricorre nell’ipotesi in cui un bene sia in comune solo tra alcuni condomini, il che accade, per esempio, nel caso in cui solo alcuni condomini abbiano – la […]
Il contenzioso in condominio: il ricorso all’assemblea
Redazione Il Condominio Nuovo L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condòmini. Contro tali provvedimenti è ammesso ricorso all’assemblea, senza pregiudizio del ricorso all’autorità giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall’articolo 1137. L’obbligatorietà dei provvedimenti presi dall’amministratore è la naturale conseguenza del fatto che […]
Il verbale delle deliberazioni assembleari: requisiti e vizi
di Rodolfo Cusano La riforma del condominio ha modificato il testo dell’ultimo comma dell’art. 1136 c.c. nel senso che la verbalizzazione non deve riguardare più le deliberazioni, bensì le riunioni, testualmente: “delle deliberazioni dell’assemblea si redige processo verbale”, post riforma “ delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale…” Per tale motivo è necessario dal 18 giugno 2014, data di […]

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