supercondominio Archives - Il Condominio Nuovo

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Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto…

Variazione Regolamento Supercondominio per ripartizione spese condominiali aree comuni

L'Esperto Risponde

Variazione Regolamento Supercondominio per ripartizione spese condominiali aree comuni

Un nostro lettore ci chiede: Gentilissimi Signori da un po di tempo sono consigliere di un condominio di 103 appartamenti con tre corpi , lo stabile A è composto da quattro scale A B C…

Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto…

L’Esperto risponde: casi pratici nel supercondominio

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

L’Esperto risponde: casi pratici nel supercondominio

Redazione Il Condominio Nuovo L’amministratore ogni anno convoca l’assemblea generale di tutti i condomini del supercondominio composto da tre fabbricati e fa approvare in una sola volta sia le spese afferenti ai beni in comune dei…

Il riparto delle spese nel supercondominio

Dottrina / Il Condominio Nuovo

Il riparto delle spese nel supercondominio

Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Avv. Enzo Rocco La differenza tra condominio e supercondominio è pacifica sia in dottrina che in giurisprudenza. Nel caso di un complesso residenziale costituito da tre distinti fabbricati. Ciascuno degli edifici integra…

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio

Dottrina / Il Condominio Nuovo

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio

Avv. Mario Acquarulo- IlCondominioNuovo Singoli edifici costituiti in altrettanti condòmini vengono a formare un “supercondominio” quando talune cose, impianti e servizi comuni (viale d’ingresso, impianto centrale per il riscaldamento, parcheggio, locali per la portineria o…

Distanze tra costruzioni: i regolamenti locali
Cassazione, Sez. Un. Civ., sentenza n. 10318 del 19 maggio 2016 Distanze tra costruzioni su fondi finitimi – Regolamenti edilizi locali – Principio della prevenzione I regolamenti edilizi locali per il loro carattere di “specialità” sono di stretta interpretazione “”“con la conseguenza che, allorchè essi si limitino ad imporre un distacco minimo tra costruzioni, senza […]
Responsabilità Penale dell’Amministratore per omessa rimozione del pericolo
La Corte di Cassazione (sentenza n. 46385, 23 novembre 2015) nel confermare la sentenza emessa dal Tribunale di Nola in data 03.03.2015 e, quindi, la condanna dell’Amministratore di condominio, il quale con la sua condotta si era reso responsabile penalmente per non aver impedito l’evento dannoso pur avendone l’obbligo giuridico, ribadisce alcuni principi giuridici. . “In […]
Regolamento condominiale e riparto spese
D: Salve, vorrei sapere la forza legale di un regolamento contrattuale redatto circa 40 anni fa, trascritto dal notaio alla conservatoria, con allegate tabelle millesimali con clausole contenute che derogano là ripartizioni di spese dall’art.1123. Nel 2000 sono state approvate nuove tabelle millesimali con una maggioranza non qualifificata, né per teste né per millesimi. Le […]
Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde
Salve. Ho abitato dal 2012 al 2015 in affitto in un piccolissimo condominio fatiscente di periferia che durante l’inverno era abitato soltanto da me e un’altra famiglia. 8 appartamenti in tutto occupati soltanto nel periodo estivo. La luce nel portone non funzionava quasi mai. Le pulizie venivano fatte una volta a settimana di inverno e […]
Il rimborso delle spese anticipate dal condomino
Avv. Rodolfo Cusano Un condomino che in assenza di una autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea provveda a proprie spese a far eseguire un intervento sulle parti comuni, può poi chiedere il rimborso al condominio? L’art. 1134 c.c. per il condomino che ha fatto spese per le parti comuni, anche senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, prevede il […]
BENE COMUNE: Corridoio di servizio di rispostigli
Avv.Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo Cass. 12157 , 11 giugno 2015 Ha natura condominiale il corridoio di servizio dei ripostigli-sottotetto anche nel caso in cui la proprietà dei ripostigli appartenga ad un solo soggetto, salvo titolo diverso che valga a documentare la proprietà esclusiva del corridoio. E’ quanto emerge dalla sentenza n. 12157 dell’ 11 […]

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