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La nomina dell’amministratore

13/04/20180

dell’avv. Rodolfo Cusano – “Il condominio Nuovo“ I requisiti per la nomina La professione dell’amministratore di condominio dopo lunghi e farraginosi dibattiti giurisprudenziali e dottrinali forniti nel corso degli anni, ha subito un primo vero…

Il Condominio Nuovo

Amministratore: la nomina è prorogabile tacitamente per un altro anno

30/10/20150

In assenza di irregolarità (previste dall’art. 1129 c.c.) e dell’eventuale delibera di revoca, la nomina dell’amministratore in carica da un anno è prorogabile tacitamente per un altro anno. Lo ha affermato il Tribunale di Milano col…

Condominio parziario: approvazione lavori e riparto spesa
Avv. RodolfoCusano Cassazione Sez. II Civ., sentenza n. 4127 del 02 marzo 2016 – Conferma del condominio parziario Il condominio parziale, disciplinato dall’art. 1123 c.c., comma 3, ricorre nell’ipotesi in cui un bene sia in comune solo tra alcuni condomini, il che accade, per esempio, nel caso in cui solo alcuni condomini abbiano – la […]
Il condomino apparente è obbligato al pagamento degli oneri condominiali?
Avv. Enzo Rocco – “Il condominio Nuovo” In tema di ripartizione delle spese condominiali è passivamente legittimato, rispetto all’azione giudiziaria promossa dall’amministratore per il recupero della quota di competenza, il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche chi possa apparire tale. – In tal senso Cass. 3/4/2001 n. 4866; 19/4/2000 n. 5122; 8/8/1998 n. 6653; […]
Come si impugnano i provvedimenti dell’amministratore?
Avv. Rodolfo Cusano “In un condominio l’amministratore spesso prende decisioni in ordine alle modalità di uso dei beni in comune ed organizzazione del lavoro dei dipendenti, talvolta in contrasto con le esigenze dei condomini. Cosa è possibile fare perché ciò non accada più.” L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi […]
Contratti d’appalto: responsabilità penale dell’amministratore
Pietro D’Antò – avvocato – “Il condominio Nuovo” “L’art. 26, comma 1, lett. a) e b) d.lgs. 81\2008, anche nella formulazione vigente all’epoca dei fatti addebitati al ricorrente, prevede specifici obblighi connessi ai contratti di appalto e, segnatamente, per quel che qui rileva, l’obbligo di verifica dell’idoneità tecnico professionale dell’impresa appaltatrice in relazione ai lavori da […]
Il rinnovo dell’incarico dell’Amministratore
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” L’amministratore di condominio resta in carica un anno l’incarico «si intende rinnovato per eguale durata» (articolo 1129, comma 10, del Codice civile). La laconica previsione potrebbe indurre a concludere che si sia dinanzi a una generalizzata ipotesi di rinnovo tacito dell’incarico. E’ proprio così? Prima della recente riforma realizzata con L. […]
Amministratore di condominio: contratto di mandato
Rodolfo Cusano – avvocato – “Il condominio Nuovo” La legge affida l’esercizio dei rapporti condominiali e la loro organizzazione ad un amministratore, il cui rapporto con il condominio è un vero e proprio contratto di mandato, in cui da un lato vi è il conferimento di un incarico previo il pagamento di un corrispettivo e dall’altro […]

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