nomina amministratore Archives - Il Condominio Nuovo

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nomina amministratore

Nomina, revoca e proroga dell’amministratore

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Nomina, revoca e proroga dell’amministratore

Redazione “Il Condominio Nuovo” La clausola del regolamento che riservi ad un determinato soggetto la nomina dell’amministratore è nulla, annullabile, o inesistente e perché? L’art. 1138 comma 4 c.c. dichiara espressamente non derogabile dal regolamento,…

Nomina Amministratore Invalida: l’Esperto Risponde

Il Condominio Nuovo / L'Esperto Risponde

Nomina Amministratore Invalida: l’Esperto Risponde

Redazione Il Condominio Nuovo “Anche in caso di nomina invalida, sussiste la prorogatio imperii dell’amministratore?” In tema di condominio negli edifici, la prorogatio imperii dell’amministratore — che trova fondamento nella presunzione di conformità alla volontà…

La nomina dell’amministratore

Dottrina / Il Condominio Nuovo

La nomina dell’amministratore

dell’avv. Rodolfo Cusano – “Il condominio Nuovo“ I requisiti per la nomina La professione dell’amministratore di condominio dopo lunghi e farraginosi dibattiti giurisprudenziali e dottrinali forniti nel corso degli anni, ha subito un primo vero…

Amministratore: la nomina è prorogabile tacitamente per un altro anno

Il Condominio Nuovo

Amministratore: la nomina è prorogabile tacitamente per un altro anno

In assenza di irregolarità (previste dall’art. 1129 c.c.) e dell’eventuale delibera di revoca, la nomina dell’amministratore in carica da un anno è prorogabile tacitamente per un altro anno. Lo ha affermato il Tribunale di Milano col…

Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde
Salve. Ho abitato dal 2012 al 2015 in affitto in un piccolissimo condominio fatiscente di periferia che durante l’inverno era abitato soltanto da me e un’altra famiglia. 8 appartamenti in tutto occupati soltanto nel periodo estivo. La luce nel portone non funzionava quasi mai. Le pulizie venivano fatte una volta a settimana di inverno e […]
Il rimborso delle spese anticipate dal condomino
Avv. Rodolfo Cusano Un condomino che in assenza di una autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea provveda a proprie spese a far eseguire un intervento sulle parti comuni, può poi chiedere il rimborso al condominio? L’art. 1134 c.c. per il condomino che ha fatto spese per le parti comuni, anche senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, prevede il […]
BENE COMUNE: Corridoio di servizio di rispostigli
Avv.Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo Cass. 12157 , 11 giugno 2015 Ha natura condominiale il corridoio di servizio dei ripostigli-sottotetto anche nel caso in cui la proprietà dei ripostigli appartenga ad un solo soggetto, salvo titolo diverso che valga a documentare la proprietà esclusiva del corridoio. E’ quanto emerge dalla sentenza n. 12157 dell’ 11 […]
Aree comuni: ripartizione spese nel supercondominio
D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto e le cantine sono diverse nelle dimensioni e nelle sistemazioni. Fra i due edifici sorge un giardino piantumato, fruibile da […]
Ripartizione spese cancello e per consumo di acqua: quesiti dai lettori
D: Abito in un piccolo condominio di otto unità. Vi sono due cancelli elettrici, che io non uso mai, poiché non possiedo né box né posto auto. Sono totalmente sprovvista di chiave o telecomando dello stesso. Da sempre, comunque, l’amministratore addebita anche a me i costi per manutenzione cancelli, corrente elettrica, sostituzione fotocellule, riparazioni varie […]
La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali
Rodolfo Cusano – avvocato – “Il condominio Nuovo” Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita di tabelle: scale, ascensori, che riguardavano singole spese. Mentre la prima tabella […]

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