D: Posso predisporre e far approvare un preventivo per l’esercizio in corso (in quanto trovo delle anomalie su quello che mi ha rilasciato il precedente amministratore compreso la documentazione a supporto a cui io sono subentrato) mettendo esplicitamente a verbale di Assemblea che (lo stesso verrà portato in assemblea dopo gg. 30 dall’approvazione del preventivo e questo solo al fine di far avere al condominio uno strumento finanziario o in sede di consuntivo porterò all’approvazione i bilanci degli scorso esercizio), e sarà quindi necessario un conguaglio? e se si ce qualche norma o sentenza a supporto.Grazie

R: L’assemblea può in ogni momento tornare sui suoi passi e quindi anche per il preventivo approvarne altro in sostituzione di quello precedente. Ed è meglio che portare poi in consuntivo uno sforamento.

Avv. Rodolfo Cusano


D: Buongiorno  dove con regolamento condominiale e vietato  porre sui balconi qualsiasi  cosa al di sopra del parapetto, come armadietti fili o quant’altro  gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino  privato con parapetto e siepe sono da considerarsi come balconi e se c’è una misura per la siepe.visto che a loro la qualsiasi  cosa al di sopra del parapetto, come armadietti fili o quant’altro  gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino  privatocon parapetto e siepe sono da considerarsi come balconi e se c’è un
Una misura per la siepe.visto che a loro l Aministratore non dice niente riguardo a stendi biancheria  o ombrelloni che superano la recinzione dello stesso.

R: I divieti posti dal regolamento di condominio vanno letti restrittivamente quindi essi dispongono solo i limiti letteralmente previsti e non possono questi applicarsi ad altre fattispecie se non a quelle indicate.
Avv. Rodolfo Cusano


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