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  • Tutti per uno, un cervello per tutti 19 novembre 2017
    Nel condominio di via Kafka sono tutti rientrati dalle vacanze, e il vento nuovo di settembre e le rilassanti vacanze, portano a tutti tanta voglia di fare e strafare. Dai balconi si discute di risistemare la pavimentazione del cortile, di cambiare il corrimano delle scale, e poi c’è chi con grande enfasi si lamenta delle […]
  • Regolamento Condominiale: l’esperto risponde 18 novembre 2017
    Redazione “Il Condominio Nuovo” In caso di inosservanza delle norme contenute in un regolamento condominiale teso a disciplinare l’uso dei beni comuni, l’ordinamento giuridico prevede la possibilità di determinare sanzioni? L’articolo 70 disp. att. c.c., nella nuova formulazione introdotta dalla riforma, ha infatti stabilito che per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, […]
  • Il rimborso delle spese anticipate dal condòmino 18 novembre 2017
    Redazione “Il condominio Nuovo” Un condòmino che in assenza di una autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea provveda a proprie spese a far eseguire un intervento sulle parti comuni, può poi chiedere il rimborso al condominio? L’art. 1134 C.C. per il condomino che ha fatto spese per le parti comuni, anche senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, prevede il […]
  • Regolamento condominiale: lecito il divieto di destinazione od uso diverso da quello di abitazione? 17 novembre 2017
    Redazione “Il Condominio Nuovo” Può il regolamento assembleare vietare la destinazione ad uffici degli immobili in condominio? E’ indirizzo costante della giurisprudenza, quello di escludere ogni possibilità, per i regolamenti assembleari, di disciplinare il diritto di usare e di godere del proprio appartamento: vengono così proibite, tra le altre, tutte quelle disposizioni in tema di divieto […]
  • Ascensore: criteri di ripartizione spese 17 novembre 2017
    Redazione “IlCondominioNuovo” Laddove manchi la tabella millesimale per l’ascensore, secondo quale criterio andranno ripartite le spese per l’ascensore? Prima che la riforma del 2012 ne consacrasse normativamente la disciplina all’articolo 1124 c.c., è stata la giurisprudenza a risolvere il problema della ripartizione delle spese nel caso degli ascensori. Con la sentenza 3264/2005 la Corte di […]
  • Usucapione: canali di scarico 16 novembre 2017
    Avv. Pietro D’ Antò, “Il Condominio Nuovo” Corte di Cassazione, sentenza n.11903 del 9 giugno 2015 “Il condotto di scarico della spazzatura … (che) corre dall’ultimo pianerottolo al piano terra … utilizzato per la raccolta a caduta dei rifiuti, che ciascun condomino avrebbe dovuto gettare nel condotto dalla botola di accesso posta al suo pianerottolo”  […]