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  • Le cadute in condominio: responsabilità 29 marzo 2017
    Giampiero D’Alessandro – avvocato –  “Il condominio Nuovo” Tra i casi maggiormente frequenti di richieste di risarcimento del danno nei confronti del condominio troviamo certamente quelle relative alle cadute dei condomini o di terzi all’interno delle parti comuni del fabbricato condominiale. Il condominio in questi casi è sempre responsabile? E, se si,come? Il fondamento normativo della […]
  • Rifacimento balconi: l’esperto risponde 28 marzo 2017
    D: Buongiorno, vi scrivo in merito a lavori straordinari di rifacimento balconi. Nel mio condominio sono stati deliberati dei lavori per il rifacimento dei balconi esclusivamente condominiali ma anche delle parti considerate condominiali dei balconi ad uso privato. Vorrei innanzitutto capire quali elementi del mio balcone devono essere considerati condominiali e quali invece privati (frontalino, […]
  • Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi 27 marzo 2017
    Redazione de “Il condominio Nuovo” Facendo seguito all’articolo  “Quorum deliberativi per approvare gli interventi di manutenzione straordinaria” vediamo quali sono gli adempimenti successivi all’approvazione degli interventi di manutenzione straordinaria. Adempimenti successivi:  – scelta del progettista; – redazione computo metrico – capitolato e contratto d’appalto; – scelta del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza; – normativa […]
  • Distrazione esplosiva 24 marzo 2017
    Succede a tutti di aver paura, ammettiamolo, soprattutto dopo gli attentati che hanno spaventato tutti nel mondo, la sindrome bomba è ormai radicata nel pensiero collettivo. Ieri Alex è rimasta bloccata in un negozio perchè “qualcuno” ha dimenticato uno zaino. Addesso mi spiego. Elsa il sabato pomeriggio è solita prendere il treno per passare il […]
  • La gestione delle spese condominiali 23 marzo 2017
    D: Ho acquistato una proprietà fuori comune di residenza nel dicembre 2011. L’amministratore di allora ha omesso dal 2010 di chiudere ed aprire bilanci relativi al condominio del box (esistono due gestioni separate una per i box e una per gli appartamenti). Nel 2016 è stato eletto nuovo amministratore al quale ho fatto recapitare le […]
  • La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali 22 marzo 2017
    Rodolfo Cusano – avvocato –  “Il condominio Nuovo” Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita di tabelle: scale, ascensori, che riguardavano singole spese. Mentre la prima tabella […]