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  • L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19 19 Marzo 2020
    L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19 Raccomandazioni e consigli utili per un’amministrazione sicura   Sin da sempre simbolo di “comunità” -nel bene e nel male-  e per loro stessa natura luoghi di assembramenti, i condomini al tempo del CoronaVirus devono adeguarsi alle nuove norme dei decreti emergenziali e adottare le debite misure di distanza sociale […]
  • REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: interpretazione restrittiva 16 Marzo 2020
    Avv. Pietro D’ Antò, “Il Condominio Nuovo” La costruzione di una piscina in un giardino, a norma di regolamento di condominio,  deve ritenersi non vietata quando tra le disposizioni regolamentari non risulti specifico divieto come nel caso di specie:  “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino. E’ assolutamente vietato anche […]
  • Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi 16 Marzo 2020
    Redazione de “Il condominio Nuovo” Facendo seguito all’articolo  “Quorum deliberativi per approvare gli interventi di manutenzione straordinaria” vediamo quali sono gli adempimenti successivi all’approvazione degli interventi di manutenzione straordinaria. Adempimenti successivi:  – scelta del progettista; – redazione computo metrico – capitolato e contratto d’appalto; – scelta del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza; – normativa […]
  • Nomina, revoca e proroga dell’amministratore 15 Marzo 2020
    Redazione “Il Condominio Nuovo” La clausola del regolamento che riservi ad un determinato soggetto la nomina dell’amministratore è nulla, annullabile, o inesistente e perché? L’art. 1138 comma 4 c.c. dichiara espressamente non derogabile dal regolamento, tra le altre, la disposizione dell’art. 1129 c.c., la quale attribuisce all’assemblea la nomina dell’amministratore e stabilisce la durata dell’incarico; […]
  • Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni 14 Marzo 2020
    D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere  si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto e le cantine sono diverse nelle dimensioni e nelle sistemazioni. Fra i due edifici sorge un giardino piantumato, fruibile da […]
  • Mandato dell’Amministratore: la conferma è sempre automatica? 13 Marzo 2020
    Il Tribunale di Cassino con Decreto del 21 gennaio 2016 ha confermato quell’orientamento che intende premiare la stabilità del mandato, dopo la prima investitura Sovente ci si chiede quanto sia la durata del mandato conferito all’amministratore del condominio, da parte dell’assemblea dei condòmini. Il comma dieci dell’articolo 1129 recita che: “L’incarico di amministratore ha durata […]