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  • Come comportarsi quando si prende in gestione un condominio 17 luglio 2018
    Sono un giovane amministratore ed ho preso da poco in gestione il mio primo condominio. Siccome non vorrei fare brutte figure con i condòmini, vorrei sapere cosa c’è da fare esattamente per assumere correttamente l’incarico. Ho preparato una mia check-list, ma vorrei avere vostri suggerimenti per capire se ciò che ho pensato di fare sia giusto! Conclusione del […]
  • Il distacco di un singolo condòmino dall’impianto di riscaldamento centralizzato 15 luglio 2018
    dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Il distacco del singolo condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato ha costituito, fino ad oggi, una delle cause di maggiore litigiosità all’interno di un condominio. La riforma del condominio (L. 220/2012), recependo l’orientamento della giurisprudenza maggioritaria, ha riscritto l’articolo 1118 c.c. ed ha consentito al singolo condòmino di rinunciare all’utilizzo […]
  • Come si impugnano i provvedimenti dell’amministratore? 5 luglio 2018
    Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” In un condominio l’amministratore spesso prende decisioni in ordine alle modalità di uso dei beni in comune ed organizzazione del lavoro dei dipendenti spesso in contrasto con le esigenze dei condomini. Cosa è possibile fare perché ciò non accada più? L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei […]
  • Condominio parziario: approvazione lavori e riparto spesa 4 luglio 2018
    Avv. RodolfoCusano Cassazione Sez. II Civ., sentenza n. 4127 del 02 marzo 2016 – Conferma del condominio parziario Il condominio parziale, disciplinato dall’art. 1123 c.c., comma 3, ricorre nell’ipotesi in cui un bene sia in comune solo tra alcuni condomini, il che accade, per esempio, nel caso in cui solo alcuni condomini abbiano – la […]
  • Lastrico solare: esecuzione e pagamento lavori 3 luglio 2018
    Non può accordarsi al condomino, proprietario esclusivo del lastrico, che ha pagato l’intero prezzo all’appaltatore, un diritto di regresso nei confronti dei condomini sottostanti che traggono utilità dal bene, sia pur limitatamente alla quota millesimale dovuta da ciascuno di essi, ex art. 1299 c.c.. Nella sentenza (omissis) Nel caso in esame, secondo quando dato per […]
  • Il verbale delle deliberazioni assembleari: requisiti e vizi 2 luglio 2018
    di Rodolfo Cusano La riforma del condominio ha modificato il testo dell’ultimo comma dell’art. 1136 c.c. nel senso che la verbalizzazione non deve riguardare più le deliberazioni, bensì le riunioni, testualmente: “delle deliberazioni dell’assemblea si redige processo verbale”, post riforma “ delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale…” Per tale motivo è necessario dal 18 giugno 2014, data di […]