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  • Affitto e pagamento degli oneri condominiali 27 settembre 2016
    Dalla Redazione de “Il condominio Nuovo” Nel caso in cui un’unità immobiliare sia condotta in locazione da terzi, l’amministratore a chi dovrà rivolgere la richiesta di pagamento degli oneri condominiali? Al proprietario dell’immobile (condomino) oppure al conduttore? Nel rapporto tra conduttore e locatore, in tema di spese condominiali non pagate nei confronti del condominio, il debitore […]
  • Ripartizione di spese su parti comuni 26 settembre 2016
    Salve, complimenti per gli argomenti che trattate in maniera esaustiva. Volevo chiedere, a fronte di un regolamento di condominio e tabelle millesimali approvate all’unanimità in presenza di un notaio e la successiva trascrizione, che contiene delle clausole convenzionali in merito alla ripartizione di spese su parti comuni diversa dal criterio legale, e la destinazione degli […]
  • FAI-DA-NOI 23 settembre 2016
    Abitare in un piccolo condominio ha i suoi vantaggi e ti insegna tante cose. Lo stabile di via Kafka è composto da qualche appartamento e qualche soluzione indipendente, c’è chi ha il terrazzo, più o meno grande, e poi ci sono quelli che hanno la fortuna di avere un giardino. Per questi ultimi il manuale […]
  • Installazione dell’autoclave 22 settembre 2016
    dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Fino a poco tempo fa era solito ritenere che la realizzazione di un impianto di autoclave fosse una innovazione e, pertanto, la relativa delibera di installazione fosse soggetta all’approvazione di una maggioranza qualificata. Innovazione, tra l’altro, non necessaria, per cui permetteva a chi non avesse approvato la relativa delibera di […]
  • Mediazione: pagamento quote condominiali 21 settembre 2016
    [Giudice di Pace di Napoli, sentenza del 9 febbraio 2015] Non sono oggetto di mediazione obbligatoria i procedimenti per il mancato pagamento delle spese condominiali. La legge n.220 dell’11/12/12 – modifiche alla disciplina del condominio negli edifici … [Giudice di Pace di Napoli, Avv. Italo Bruno, sentenza del 9 febbraio 2015] Non sono oggetto di […]
  • REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: interpretazione restrittiva 20 settembre 2016
    Avv. Pietro D’ Antò, “Il Condominio Nuovo” La costruzione di una piscina in un giardino, a norma di regolamento di condominio,  deve ritenersi non vietata quando tra le disposizioni regolamentari non risulti specifico divieto come nel caso di specie:  “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino. E’ assolutamente vietato anche […]