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  • Piccioni abusivi 17 febbraio 2018
    Elsa e suo figlio amano tantissimo gli animali. Sulle tegole del balcone, ha trovato rifugio, da qualche tempo una famigliola di piccioni. Adorabili bestiole. Tutto bene tranne per il fatto che sporcano dappertutto. Gli inquilini abusivi di via Kafka hanno nidificato la primavera scorsa, e adesso si sono impossessati del balcone di Elsa, che non […]
  • Come si impugnano i provvedimenti dell’amministratore? 16 febbraio 2018
    Avv. Rodolfo Cusano In un condominio l’amministratore spesso prende decisioni in ordine alle modalità di uso dei beni in comune ed organizzazione del lavoro dei dipendenti, talvolta  in contrasto con le esigenze dei condomini. Cosa è possibile fare perché ciò non accada più? L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi […]
  • Casi pratici: mancato pagamento degli oneri condominiali 15 febbraio 2018
    Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Cosa può fare l’amministratore di condominio in caso di mancato pagamento degli oneri condominiali da parte di un condomino? La riforma del 2012 ha apportato modifiche sostanziali in materia di riscossione dei contributi condominiali. L’articolo 63 disp. att. c.c., nella sua nuova formulazione, prevede che: «per la riscossione dei contributi in […]
  • Condòmino: a quali informazioni può accedere? 15 febbraio 2018
    dalla Redazione de “Il condominio Nuovo” Il singolo condomino può sempre accedere ai dati che lo riguardano, rivolgendosi all’amministratore. Oltre alle informazioni che lo riguardano può conoscere le spese e gli inadempimenti degli altri condòmini, sia al momento del rendiconto annuale, sia facendone richiesta all’amministratore. A prevalere, in questo caso, è il principio della trasparenza nella gestione […]
  • Mancato pagamento degli oneri condominiali: rimedi sostanziali e processuali 14 febbraio 2018
    Dalla Redazione de “Il condominio Nuovo” Quali sono i rimedi sostanziali e processuali previsti dal nostro ordinamento in caso di mancato pagamento degli oneri condominiali? Il primo comma dell’articolo 63 disp. att. c.c. concede all’amministratore un mezzo rapido, sicuro ed efficace per il recupero dei contributi dovuti dai singoli condòmini sulla base dello stato di ripartizione […]
  • Uso della cosa comune: muro perimetrale e balconi 13 febbraio 2018
    Pietro D’Antò – avvocato –  “Il condominio Nuovo” La sentenza, nel confermare la giurisprudenza della stessa Corte, afferma che: “in tema di utilizzazione del muro perimetrale dell’edificio condominiale da parte del singolo condomino, costituiscono uso indebito della cosa comune, alla stregua dei criteri indicati negli artt. 1102 e 1122 c.c., le aperture praticate dal condomino nel […]