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    D: La piattaforma elevatrice per abbattimento barriere architettoniche realizzata all’esterno dell’edificio a proprie spese, che serve unicamente l’appartamento all’ultimo piano (4°) concorre anche alla ripartizione dei nuovi valori millesimali? grazie, francesco R: Di per sè la piattaforma elevatrice non assume direttamente valori millesimali trattandosi di un servizio all’immobile. E’ questo ultimo che potrebbe essere considerato in maniera […]
  • Ammanco di cassa: responsabilità dell’amministratore 17 settembre 2018
    Avv.Enzo Rocco – “Il condominio Nuovo” Un interessante caso di lite tra il condominio e l’amministratore uscente. Il caso esaminato dalla Suprema Corte con sentenza  depositata il 10/05/2013  n.   11132, riguarda l’amministratore di un condominio  che notifica un D.I.  per compensi non corrisposti. Si oppone il condominio eccependo: 1- la carenza di prova scritta del […]
  • La piscina naturale 14 settembre 2018
    tratto da: “La piscina naturale” di Maurizio e Claudio Vegini                                       S.E. Esselibri Simone 2011 Cosa è una biopiscina  La piscina naturale detta anche biopiscina o laghetto balneabile è un piccolo ecosistema acquatico tecnicamente supportato in cui sono […]
  • L’usucapione dei beni in comune 3 settembre 2018
    Pietro D’Antò – Il Condominio Nuovo Un condomino abitante all’ultimo piano del fabbricato condominiale ha installato una inferriata prima dell’accesso al ballatoio  delle scale prospiciente la sua abitazione ed ora sostiene di avere usucapito tale spazio. Ha ragione, può un condomino acquistare per usucapione un bene comune? L’ultimo comma dell’articolo 1102 c.c. vieta l’estensione del diritto di […]
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    Redazione “Il Condominio Nuovo” L’articolo 1120, primo comma, c.c., stabilisce che i condòmini, con la maggioranza di cui all’articolo 1136, quinto comma, c.c., possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni. Tale norma è stata modificata dalla L. 220/2012 di riforma del condominio, la […]
  • Ascensore: criteri di ripartizione spese 29 agosto 2018
    Redazione “IlCondominioNuovo” Laddove manchi la tabella millesimale per l’ascensore, secondo quale criterio andranno ripartite le spese per l’ascensore? Prima che la riforma del 2012 ne consacrasse normativamente la disciplina all’articolo 1124 c.c., è stata la giurisprudenza a risolvere il problema della ripartizione delle spese nel caso degli ascensori. Con la sentenza 3264/2005 la Corte di […]