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  • Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde 18 agosto 2017
    Salve. Ho abitato dal 2012 al 2015 in affitto in un piccolissimo condominio fatiscente di periferia che durante l’inverno era abitato soltanto da me e un’altra famiglia. 8 appartamenti in tutto occupati soltanto nel periodo estivo. La luce nel portone non funzionava quasi mai. Le pulizie venivano fatte una volta a settimana di inverno e […]
  • Come si impugnano i provvedimenti dell’amministratore? 17 agosto 2017
    Avv. Rodolfo Cusano In un condominio l’amministratore spesso prende decisioni in ordine alle modalità di uso dei beni in comune ed organizzazione del lavoro dei dipendenti, talvolta  in contrasto con le esigenze dei condomini. Cosa è possibile fare perché ciò non accada più. L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi […]
  • Il dissenso dalla lite 16 agosto 2017
    L’articolo 1132 c.c. disciplina il dissenso dei condomini rispetto alle liti, prevedendo che qualora l’assemblea dei condòmini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all’amministratore, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L’atto deve essere […]
  • Offese all’amministratore: diffamazione o diritto di critica? 11 agosto 2017
    Valerio Orlando – “Il condominio Nuovo” Le assemblee di condominio sono da sempre considerate delle zone franche, descritte come gironi danteschi dove le anime prave (condomini) si scontrano contro il loro cane Cerbero (l’amministratore). Nella fasi che precedono l’assemblea o durante la stessa non mancano parole pesanti che volano tra i partecipanti, e non sempre finisce […]
  • Rumori molesti in condominio. Cosa fare? 10 agosto 2017
    Redazione Il Condominio Nuovo I rumori molesti in condominio sono uno dei problemi più frequenti. Quindi la domanda giunta alla nostra redazione da parte del signor Pasquale, che ci chiede cosa fare in caso di rumori molesti come stereo o karaoke, è un dubbio che assilla diversi condomini. Essendo il caso non raro la Corte di […]
  • Il reato di appropriazione indebita dell’Amministratore di Condominio 9 agosto 2017
    di Rosamaria Rizzato L’importanza del ruolo e i numerosi e complessi compiti che l’amministratore si trova oggi ad adempiere, ai sensi della L. 220/2012 di riforma del Condominio, lo espongono al rischio di incorrere in errori, comportamenti omissivi o volontari dai quali possono scaturire responsabilità di tipo civile e penale. È bene precisare che questi due […]