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  • Locazione e spese: in nostro “Esperto Risponde” 14 ottobre 2017
    Un nostro lettore ci chiede: Buonasera a marzo mi sono state consegnate le chiavi dell’appartamento e la proprietaria mi ha detto che potevamo fare tutto con calma e che potevamo entrare quando volevamo e che avremmo fatto il contratto a settembre. Siamo entrati 3 settimane fa, la proprietaria mi chiama dicendo che dobbiamo pagare le […]
  • Le spese di conservazione e manutenzione 14 ottobre 2017
    Avv. Rodolfo Cusano, “Il Condominio nuovo” Ai sensi dell’art. 1104, primo comma, c.c. ciascun partecipante alla comunione deve contribuire alle spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune, ed analogo obbligo è sancito dall’art. 1123, primo comma, c.c., con riguardo alle parti comuni dell’edificio condominiale. Quanto alla qualificazione di tali spese, […]
  • I principi di riparto delle spese 13 ottobre 2017
    Avv. Rodolfo Cusano, Il Condominio Nuovo L’art. 1123 c.c. stabilisce che «le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condòmini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. […]
  • Piscina in condominio 12 ottobre 2017
    Avv. Giuliana Bartiromo Il caldo è arrivato in maniera prepotente e, chiunque abiti in condominio, avrebbe il desiderio di potersi tuffare nell’acqua fresca di una piscina condominiale o ancor meglio di una piscina privata posta su un proprio terrazzo. E’ importante analizzare quali siano le responsabilità del condominio in persona dell’amministratore p.t. nel caso di una […]
  • Animali in Condominio: divieto ammesso in ogni regolamento? 12 ottobre 2017
    – ordinanza del 22 luglio 2016 Tribunale di Cagliari – di Avv. Giuliana Bartiromo Recentemente il Tribunale ordinario di Cagliari con l’ordinanza del 22 luglio 2016 ha riproposto uno dei temi molto accesi in condominio, quello della detenzione di animali e la distinzione tra regolamento assembleare e contrattuale. In particolare un condòmino proponeva ricorso ex art. […]
  • Gestione Fiscale e spese extra dell’Amministratore 12 ottobre 2017
    D:Buongiorno vorrei porre una domanda riguardo la GESTIONE FISCALE che ci viene addebitata nei bilanci annui dal Ns amministratore. Ogni anno ci viene addebitata la voce gestione fiscale con importi intorno i 200 euro al difuori del compenso dell’amministratore. La mia domanda e’ per chiarire se l’amministratore dovrebbe eseguire la gestione fiscale calcolata nel suo […]